Das EU-Emissionshandelssystem treibt die Heizkosten in die Höhe – Hauseigentümern droht eine Welle von Ausgaben.
Ab 2027 drohen den Hausbesitzern in der EU drastische Mehrkosten. Grund dafür ist der erweiterte EU-Emissionshandel, der das Heizen mit fossilen Brennstoffen deutlich verteuern wird. Wer noch mit Öl oder Gas heizt, muss in Zukunft mit Tausenden von Euro an Mehrkosten rechnen. Besonders betroffen sind Immobilien, die schlecht saniert sind. Eine Analyse von Purpose Green zeigt, wie teuer das neue System werden kann. Das EU-Emissionshandelssystem trifft unsanierte Gebäude besonders hart.
Derzeit liegt der CO₂-Preis in Deutschland bei 55 Euro pro Tonne. In Zukunft wird dieser Wert durch Angebot und Nachfrage bestimmt. Bis 2030 rechnen Experten mit bis zu 149 Euro. Im Extremfall – bei 400 Euro – entstünden für ein Einfamilienhaus in Hamburg jährliche Mehrkosten von über 3.100 Euro. Bei vermieteten Altbauten sind die Auswirkungen noch größer. Bei schlecht gedämmten Mehrfamilienhäusern kann die Belastung auf fast 46.000 Euro ansteigen. Der energetische Zustand des Gebäudes bleibt der entscheidende Faktor. Während bei unsanierten Gebäuden die Eigentümer fast alle Kosten tragen, wird bei sanierten Objekten die Last auf die Mieter verlagert. Das Ziel dieser Verordnung ist es, die Modernisierung zu beschleunigen. Viele Eigentümer zögern jedoch, zu investieren.
Lücken in der Finanzierung bremsen Effizienzmaßnahmen. Trotz Förderprogrammen für Wärmepumpen und Heizungsmodernisierung bleibt die Sanierungsquote niedrig. Im Jahr 2024 sind nur 0,69 Prozent der Wohngebäude energetisch saniert. Die Gründe sind hohe Kosten, fehlendes Klimageld und unsichere Rahmenbedingungen. Ohne zusätzliche staatliche Unterstützung stagniert die Transformation des Gebäudesektors weiter.
Viele Hausbesitzer fühlen sich angesichts der steigenden Zinsen und Baukosten überfordert. Auch große Vermieter stehen unter Druck. Ohne gezielte Entlastung droht ein Investitionsstau, den die Mieter durch höhere Nebenkosten zu tragen haben werden. Das EU-Emissionshandelssystem belastet vor allem die Mittelschicht.
Das neue Emissionshandelssystem verschärft die Situation auf dem ohnehin angespannten Wohnungsmarkt. Eigentümer, die nicht rechtzeitig saniert haben, geraten massiv unter Druck. Brüssel setzt bewusst auf Preisdruck statt auf Verbote, doch ohne sozialen Ausgleich wird der Plan zur Finanzfalle.
Langfristig soll der Markt die CO₂-Emissionen reduzieren. Kurzfristig werden aber Millionen von Haushalten finanziell stärker belastet. Fehlt das Klimageld, drohen in Städten mit vielen Altbauten soziale Spannungen.
